द्वारे जाहीर केलेल्या अलीकडील विस्तारापेक्षा कमी घोषणा करताना Google ( GOOG ), सफरचंद ( AAPL ) आणि फेसबुक , नेटफ्लिक्स ( NFLX ) कंपनीच्या विदारक वाढीला सामावून घेण्यासाठी लॉस गॅटोसच्या ऐतिहासिक घरामध्ये मोठ्या मुख्यालयाची योजना करत आहे.



या टेक दिग्गजांच्या यशाचे केवळ प्रतिबिंब नसून, घोषणांचा हा सिलसिला एक उल्लेखनीय नवीन घटना दर्शवितो: सिलिकॉन व्हॅली कंपनी शहरांच्या नवीन जातीचे घर बनत आहे.

नगरपालिकांसाठी, अशा वाढत्या कंपन्यांना आर्थिक डॉक्टरांनी कठोर बजेटच्या काळात जे आदेश दिले होते तेच दिसते. मोठ्या कंपन्यांनी अधिक कर व्युत्पन्न केले पाहिजे जे स्थानिक सेवांसाठी पैसे देण्यास मदत करतात. आणि तरीही, यापैकी बहुतेक नवीन कंपनी शहरे त्यांच्या पुस्तकांचा समतोल राखण्यासाठी दरवर्षी संघर्ष करत आहेत.





यामुळे मला आश्चर्य वाटले: अशा टायटनमुळे शहराचा कर भरण्यास मदत होते का - आणि कसे?

तुम्हाला वाटेल त्यापेक्षा उत्तर देणे कठीण आहे. कारण या कंपन्यांनी भरलेला विक्रीकर राज्य कायद्यानुसार खाजगी आहे.



परंतु नेटफ्लिक्सने लॉस गॅटोसच्या अधिकार्‍यांना विक्रीकर देयके उघड करण्याची परवानगी दिली आहे, ज्यामुळे या समस्येबद्दल एक मनोरंजक केस स्टडी बनला आहे.

लॉस गॅटोस नियोजन दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन केल्यानंतर, त्याचा सर्वसमावेशक वार्षिक आर्थिक अहवाल वाचल्यानंतर आणि टाउन मॅनेजर ग्रेग लार्सन यांच्याशी विस्तृतपणे बोलल्यानंतर, तळाशी ओळ आश्चर्यचकित झाली: जर विस्तार मंजूर झाला, तर नेटफ्लिक्स लॉस गॅटोसला कालांतराने कमी कर भरू शकेल.



असे नाही कारण लॉस गॅटोसने नेटफ्लिक्स ठेवण्यासाठी कर सूट किंवा वेडे प्रोत्साहन दिले. हे राज्याच्या विचित्र विक्री कर नियमांशी आणि नेटफ्लिक्सच्या बदलत्या व्यवसायाशी संबंधित आहे.

असे असले तरी, लॉस गॅटोस नियोजकांचा असा विश्वास आहे की नेटफ्लिक्स नसणे आणि तो भरत राहणारा कर अधिक वाईट होईल. त्यांचा असा युक्तिवाद आहे की शहरात नेटफ्लिक्स सारखी जागतिक दर्जाची ग्राहक कंपनी असण्याचे अप्रत्यक्ष आर्थिक फायदे आणि अमूर्त गोष्टी यापेक्षा जास्त आहेत.



येथे Netflix सारखे वर्ग A मुख्यालय असणे केवळ उच्च-गुणवत्तेच्या ब्रँड स्टेटमेंटला पूरक आहे जे लॉस गॅटोस आहे, लार्सन म्हणाले.

इतर व्हॅली टेक टायटन्सच्या अलिकडच्या वर्षांत झालेल्या जलद वाढीमुळे या नवीन कंपनी शहरांची मालिका या प्रदेशात वर आणि खाली तयार झाली आहे:



आयफोन व्हिडिओ सेक्स चॅट
  • क्युपर्टिनो: ऍपलचा गेल्या दशकात स्फोट होत असल्याने, तो प्रबळ स्थानिक नियोक्ता बनला आहे, विक्रीकर महसूलाचा सर्वात मोठा वाटा देणारा आणि शहराला मालमत्ता करात अंदाजे 0,000 ची चिप्स आहे.

    डिस्नेलँड पार्क हॉपर तिकिटे
  • माउंटन व्ह्यू: गेल्या दशकात Google शून्यातून शहराच्या सर्वात मोठ्या नियोक्त्याकडे गेले असताना, विक्री कर महसूलाच्या शीर्ष 20 स्त्रोतांपैकी ते नाही. तथापि, शहराकडून लीजवर घेतलेल्या जमिनीसाठी मालमत्ता कर आणि शुल्काद्वारे, Google दशलक्षच्या शहराच्या सर्वसाधारण निधीसाठी .9 दशलक्ष कर व्युत्पन्न करते.

  • रेडवूड सिटी: आर्थिक विकास अधिकाऱ्यांना हे सांगण्यासाठी वेदना होत आहेत की हे शहर या सॉफ्टवेअर महाकाय पेक्षा अधिक आहे. पण तरीही ओरॅकल ( ORCL ) नुकत्याच शहरात नोकऱ्या कमी झाल्या आहेत, तरीही शहराच्या रोजगाराच्या 17.1 टक्के वाटा आहे.

  • मेनलो पार्क: पालो अल्टो सोडून जुना सन मायक्रोसिस्टम्स कॅम्पस विकत घेण्याचा फेसबुकचा निर्णय मेन्लो पार्कला कंपनी टाउन दर्जासाठी पुढील उमेदवार बनवतो. कंपनी मालमत्ता कर भरणा वाढवेल यात शंका नाही, परंतु विक्री कराच्या मार्गाने ते फारसे उत्पन्न होण्याची शक्यता नाही.

    Netflix साठी प्रस्तावित नवीन मुख्यालय या इतर प्रकल्पांपेक्षा लहान आहे. परंतु विस्ताराचा लॉस गॅटोस शहरावर नाट्यमय परिणाम होईल, त्याची लोकसंख्या 29,413 आणि वार्षिक बजेट .8 दशलक्ष आहे.

    कंपनीने शहराला सांगितले की 900 नेटफ्लिक्स कर्मचार्‍यांसह, ते सीमवर फुटत आहे. नेटफ्लिक्सने सध्या विंचेस्टर बुलेवर्ड आणि हायवे 85 च्या आग्नेय कोपऱ्यात दोन इमारती व्यापल्या आहेत आणि एका विकसकाशी हातमिळवणी केली आहे ज्याने विंचेस्टरच्या नैऋत्य कोपऱ्यावर नऊ इमारती खरेदी केल्या आहेत आणि 85. डेव्हलपरने दाखल केलेला रिझोनिंग अर्ज सूचित करतो की या जमिनीवर जास्तीत जास्त जागा असू शकतात. 2,000 ते 2,200 कर्मचाऱ्यांसाठी खोली असलेल्या पाच कार्यालयीन इमारती.

    नेटफ्लिक्सच्या प्रवक्त्याने टिप्पणी करण्यास नकार दिला. डेव्हलपर जॉन शेंक म्हणाले की कंपनीला लवकरच विस्तारासाठी खोलीची आवश्यकता आहे.

    लॉस गॅटोस येथे राहण्यासाठी आणि स्थानिक पातळीवर वाढण्यास सांगणारी टॉप-रेट कंपनी असण्याची अत्यंत हेवा करण्यायोग्य स्थितीत आहे, शेंक म्हणाले.

    या प्रस्तावाने काही वाद निर्माण केला आहे, कारण मूळ प्रस्तावात Netflix साठी अनेक पाच मजली इमारतींचा समावेश होता ज्या शहरातील सर्वात उंच इमारतींपैकी असतील आणि सर्व कार्यालयाची जागा बांधली नसल्यास काही निवासी विकास बांधण्याचा पर्याय होता. तथापि, बहुसंख्य निरीक्षकांना अखेरीस कोणत्या ना कोणत्या स्वरूपात मान्यता मिळेल अशी अपेक्षा आहे.

    नेटफ्लिक्सचे यश लॉस गॅटोससाठी चांगले आहे. 2009 मध्ये, कंपनीने लॉस गॅटोसला .5 दशलक्ष विक्रीकर भरला. गेल्या वर्षी, लॉस गॅटोस समुदायाला Netflix कडून .2 दशलक्ष कर प्राप्त झाले, ज्यात सुमारे 0,000 मालमत्ता कर आणि बहुतेक विक्री करातून शिल्लक आहे.

    जर नेटफ्लिक्स ऍमेझॉनने विकत घेतले असेल तर ते माझ्या बजेटमध्ये 10 टक्के छिद्र असेल, लार्सन म्हणाले.

    मग नेटफ्लिक्स गँगबस्टर्सप्रमाणे वाढत असताना, लॉस गॅटोस नवीन कर महसूल का मिळवत नाहीत?

    कारण कंपनी त्याच्या DVD भाड्याने देण्याच्या व्यवसायावर विक्री कर भरत असताना, ऑनलाइन स्ट्रीमिंग चित्रपटांच्या कमाईवर नाही. त्याचे बिझनेस मॉडेल स्ट्रीमिंगकडे वळत असताना, लार्सनला अपेक्षा आहे की त्याचा विक्री कर दरवर्षी सुमारे 20 टक्के कमी होईल. खरंच, नेटफ्लिक्सने डीव्हीडी आणि स्ट्रीमिंग सबस्क्रिप्शन वेगळे करण्यासाठी अलीकडील वादग्रस्त हालचाल लॉस गॅटोसला 25 टक्के ते 50 टक्के विक्री कर देयके कमी करू शकते, लार्सनच्या मते.

    लार्सनला माहित आहे की हा दिवस येणार आहे आणि त्याने शहराला Netflix करांचे व्यसन होऊ नये यासाठी काळजीपूर्वक पावले उचलली. Los Gatos फक्त Netflix कडून पैसे वापरत आहे विविध एक-वेळच्या भांडवली प्रकल्पांसाठी देय देण्यासाठी, आणि पावसाळ्याच्या दिवसाच्या निधीमध्ये सुमारे अर्धा ठेवत आहे.

    लार्सनचा प्रकल्प आहे की नवीन विकासामुळे लॉस गॅटोस समुदायाला 0,000 नेटफ्लिक्स सध्या देय असलेल्या मालमत्ता करात अतिरिक्त .5 दशलक्ष ते दशलक्ष आणू शकेल. आणि एक ई-कॉमर्स कंपनी म्हणून, तिच्या व्यवसाय परवाना शुल्काची रक्कम 0,000 किंवा त्याहून अधिक होईल.

    अर्थात, नेटफ्लिक्स सोडल्यास किंवा इतरत्र विस्तारित केल्यास, लॉस गॅटोसला काहीही मिळणार नाही. खरंच, विस्तारामुळे गमावलेला विक्रीकर महसूल काही प्रमाणात भरून निघण्यास मदत होईल.

    ड्रोन जहाज अर्थातच मी अजूनही तुझ्यावर प्रेम करतो

    तळ ओळ: लॉस गॅटोससाठी सर्वकाही योग्यरित्या खंडित झाल्यास, Netflix आणि नवीन विकासाची कर देयके अखेरीस .6 दशलक्ष वार्षिक वर सेटल होऊ शकतात, जे सध्याच्या .2 दशलक्षपेक्षा लाजाळू आहेत.

    लार्सन यावर जोर देते की कंपनीचे मूल्य फक्त तिच्या कर पावत्यांद्वारे मोजले जाऊ शकत नाही. लॉस गॅटोसमध्ये खरेदी करणाऱ्या आणि खाणाऱ्या लोकांना कंपनी उच्च पगाराच्या नोकऱ्या पुरवते. आणि मग शहराच्या प्रतिष्ठेत वाढ होते.

    कोलॅबोरेटिव्ह इकॉनॉमिक्सचे डग हेंटन म्हणतात की लार्सन बरोबर आहे. अनेक नवीन मुख्यालये सिलिकॉन व्हॅलीचे सकारात्मक समर्थन आहे.

    ते इतर कंपन्यांना आकर्षित करतात कारण ते येथे आहेत, हेंटन म्हणाले. हे श्रमशक्ती तयार करते जे इकडे तिकडे फिरते आणि शक्यतो इतर कंपन्या देखील सुरू करते. हे एक दोलायमान क्लस्टर तयार करते जे प्रदेशासाठी चांगले आहे. तुम्हाला ते का नको आहेत याबद्दल मी कोणत्याही नकारात्मक गोष्टींचा विचार करू शकत नाही.

    नेटफ्लिक्स नसण्यापेक्षा तुमच्याकडे नेटफ्लिक्स असणे पसंत आहे यावर माझा वाद नाही. परंतु नेटफ्लिक्सच्या उदाहरणावरून दिसून येते की, या नवीन अवलंबित्वाचे व्यवस्थापन करण्यासाठी शहरांनी काळजीपूर्वक पावले उचलणे आवश्यक आहे.

    आणि दुर्दैवाने, नवीन घडामोडींचा हा उन्माद आणि आपल्यामध्ये असलेले हे सर्व नवे कॉर्पोरेट दिग्गज, या प्रदेशाला सतत त्रास देत असलेल्या स्थानिक सरकारी बजेटमधील रक्तस्त्राव थांबवतील अशी अपेक्षाही आपण करू नये.

    ख्रिस ओ'ब्रायनशी ४१५-२९८-०२०७ किंवा cobrien@mercurynews.com वर संपर्क साधा. Twitter.com/sjcobrien वर त्याचे अनुसरण करा आणि www.siliconbeat.com वर त्याच्या ब्लॉग पोस्ट वाचा.




  • संपादकीय चॉईस